慢进慢出让

目前房产市场已回归理性，投资者离场后，购房主体以自住为主，当“温州炒房团”已消失殆尽，温州人心态也转为平稳理性，即将加入港股“内房股”行列的德信中国，未来似乎也多了几分飘渺。过度依赖温州市场德信中国深耕浙江省各大地级市，由于长三角地区是我国经济最发达的区域之一，经济活跃，人口长期处于净流入状态，因此德信控股的土地储备分布区位较好。

《高送转指引》全文共计14条1741字，对高送转定义、什么情况不能高送转、高送转比例设定、高送转披露时间等进行了规定。主要是四个方面：高送转比例与业绩挂钩高送转披露时间必须与限售股解禁避开高送转披露时间必须与重要股东减持避开高送转方案披露必须在本期业绩披露后具体而言，亏损、净利润降幅超50%、送转后每股收益低于0.2元、重要股东前3个月存在减持或后3个月计划减持、限售股解禁前后3个月等5种情形，不得披露高送转方案。

值得一提的是，近期21家A股上市银行和9家非上市银行披露了2019年的经营数据，其中大多数银行资产质量不断改善，盈利能力稳健增长。公开信息显示，截至目前，A股上市银行中已有21家公布了业绩快报。整体来看，2019年，21家上市银行中，18家银行净利润同比增速超过10%。常熟银行、成都银行、江阴银行的净利润同比增长幅度分别达到20.66%、19.40%和18.09%；多家上市银行将不良贷款率控制在了较低水平，常熟银行的不良贷款率最低，为0.96%；有19家银行2019年不良率下降，降幅在0.01至0.2个百分点。

这些长租公寓机构之所以会倒闭，一大半原因在于资金链出现问题，其中不乏“租金贷”的身影。随着“租金贷”被禁，大量中小型运营商如何生存，已成为最大的问题。再加上资本陆续退出，长租公寓最近两年兴起的资产证券化融资受阻，长租公寓资金层面不容乐观。值得注意的是，在政策层面上，由于各地对于“N+1”执行力度和要求不尽相同，导致很多城市的长租公寓存在一定政策风险。

第十三条本指引有关用语含义如下：（一）净利润，是指归属于公司普通股股东的净利润，不包括少数股东损益金额；（二）净资产，是指归属于公司普通股股东的期末净资产，不包括少数股东权益金额；（三）每股收益，是指根据中国证监会有关规定计算的基本每股收益；（四）最近两年同期净利润的复合增长率，是指（第N年净利润/第N-2年净利润绝对值）1/2-1；若分子采用第N年中期净利润的，分母相应为第N-2年同期的净利润。

值得关注的是，美联储宣布降息，似乎并不意味着货币政策的根本转向，更多的是预防性的和试探性的。从目前来看，美国经济确实遇到了不少的问题。比如今年第二季度美国经济年化增长率为2.1%，高于预期，但远低于一季度3.1%的增速。此外，美国的企业投资和居民消费增长也不尽如人意。而持续增长的外债，已成为悬在美国政府头上的一把利剑。